Lotta agli sfratti e all'emergenza abitativa: il Comune rafforza gli argini con 400mila euro e un progetto tutto nuovo

Se la questione-sfratti era già particolarmente sentita fino a un anno fa, da febbraio 2020 a oggi la crepa - causa pandemia - è diventata sempre più ampia. Anche a Torino, proprio la città in cui l'esperienza del "Salva sfratti" è nata già alcuni anni fa (era il 2015) ed è cresciuta fino a diffondersi in tutta Italia con le attenzioni nei confronti della morosità incolpevole.

Promozione dell'abitare sociale: il nuovo Salva sfratti

Ecco perché il Comune (dopo aver dato supporto a poco meno di 700 situazioni, fino a oggi) mette sul tavolo un nuovo strumento, ampliato e rafforzato, dal nome "Promozione dell’abitare sociale", che se da un lato vuole bloccare le situazioni di difficoltà, dall'altro punta a sanare i rapporti tra proprietario e affittuario, per mettere in pari i pagamenti (per un massimo di 8.000 euro, spese legali comprese) e rinegoziare i contratti di affitto con un 3+2 a canone ribassato e dunque sostenibile. In base all'Isee, inoltre, il Comune provvederà ad aiutare l'inquilino a pagare il canone per 4-8 mesi.Se non si trova l'accordo, nel caso in cui il padrone di casa accetti almeno di ritardare lo sfratto, saranno riconosciuti fino a 6.000 euro. 

"Il tema della casa è prioritario e lo è sempre stato in questi quattro anni - dice la sindaca Chiara Appendino - e sono state circa 400 le risorse abitative messe a disposizione. Ma bisogna ricostruire innanzitutto la disponibilità delle case, alla luce della grande domanda che c'è, mentre altri strumenti devono evolvere in base al contesto che stiamo vivendo". 

C'è lo stop, ma i numeri degli sfratti restano molto alti

"Gli sfratti per morosità hanno avuto un picco nel 2014-2016 - dice Marco Ciccarelli, presidente della Sezione sfratti del Tribunale di Torino - poi il dato si è stabilizzato sui 4500-5000 all'anno, anche se resta molto alto rispetto al passato. Ora, in epoca di pandemia, si è fissato lo stop per legge agli sfratti fino al 30 giugno e questo ha ridotto il dato a circa 3500, ma questo provvedimento avrà effetti anche successivi in questo ambito, anche disincentivando l'inquilino a pagare l'affitto". Crescono invece le cause legate ai locali commerciali. "Senza dubbio questa iniziativa offre un aiuto importante, in un momento così difficile". 

"Anche i piccoli proprietari, senza canoni, rischiano la povertà"

"Crediamo molto in questi strumenti che possono risolvere le situazioni più acute e di emergenza - sottolinea Pier Luigi Amerio, presidente provinciale Ape Torino Confedilizia -, che spesso creano situazioni di tensione che non fanno bene a nessuna delle parti coinvolte. Ma non bisogna dimenticare che spesso i proprietari di casa non sono grandi possidenti, ma piccoli proprietari che magari hanno investito liquidazione o pensione nell'alloggio e il pagamento del canone di locazione rappresenta una fonte di sostentamento e si rischia l'apertura di un nuovo filone di povertà".

"Da sempre siamo disponibili a tentare soluzioni che siano urgenti e incisive per arginare il problema degli sfratti - concorda Piera Bessi, presidente provinciale dell’Unione piccoli proprietari immobiliari -. Ma esistono due problematiche legate al vecchio Salva Sfratti: una scarsa diffusione dell'accesso a questa procedura, poco conosciuta soprattutto tra gli inquilini mentre ora servirebbe una sua diffusione a tappeto. E poi l'accumulo di morosità che rischiano di essere elevatissime, che difficilmente potranno essere recuperate con il salva sfratti: un po' per la condizione incancrenita tra proprietario e inquilino, un po' per l'ammontare complessivo diventato ormai insostenibile, anche con il contributo di questo progetto".